2025 경기도 전세임대 4000 가구 공급! 기존주택 전세임대 조건과 신청방법 총정리
저소득층 주거안정을 위한 기존주택 전세임대, 지금이 신청할 기회인가요?
경기도가 저소득층 주거안정을 위해 2025년 하반기부터 4천 가구 규모의 '기존주택 전세임대 지원사업' 입주자를 모집 중입니다. 이 사업은 경기주택도시공사(GH)가 직접 기존 주택을 임차해 입주 대상자에게 재임대하는 방식으로, 무주택 저소득층에게 안정적인 거주환경을 제공합니다.
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기존주택 전세임대란 무엇인가요?
기존주택 전세임대는 입주 대상자가 스스로 원하는 전세 주택(국민주택 규모 이하)을 찾아오면, 경기주택도시공사(GH)가 이를 대신 임차하고 재임대하는 사업입니다. 주거비 부담을 줄이고, 자율적인 주거지 선택권을 보장한다는 점에서 많은 주목을 받고 있습니다.
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2025년 기존주택 전세임대 공급 규모와 특징
2025년 9월 기준, 경기도는 총 4000 가구 규모의 전세임대를 추가 공급하며, 이로써 2005년부터 누적 공급된 수는 3만 1733 가구에 달합니다. 이번 전세임대는 최대 1억 3천만 원 한도 내에서 보증금의 95%까지 GH가 지원하며, 입주자는 연 1.2~2.2%의 낮은 임대료로 최대 30년간 거주할 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급가구 | 4000가구 (2025년) |
| 지원한도 | 최대 1억 3천만 원의 95% |
| 임대료 | 연 1.2~2.2% |
| 거주기간 | 최대 30년 가능 |
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누가 신청할 수 있나요? 입주 대상 조건 확인
기존주택 전세임대 지원사업의 신청 자격은 아래와 같습니다. 경기도 내 31개 시·군에 거주 중인 무주택 세대구성원이어야 하며, 다음 중 하나에 해당해야 합니다.
- 생계 또는 의료 수급자
- 보호대상 한부모가족
- 만 65세 이상 고령자 (수급자 또는 차상위계층)
해당되는 분이라면 지금 바로 신청을 고려해 보셔도 좋겠습니다. 무주택 고령자 또는 한부모가구라면 특히 주목해야 할 전세임대 지원사업입니다.
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신청 방법과 절차는 어떻게 되나요?
입주 신청은 각 거주지의 행정복지센터에 방문해 접수하시면 됩니다. 온라인 신청은 불가하며, 본인 확인을 위해 직접 방문이 필요합니다. 특히 이번 사업은 '접수 종료' 공고가 나올 때까지 상시 모집이기 때문에, 서둘러 신청하는 것이 유리합니다.
| 절차 | 내용 | 유의사항 |
|---|---|---|
| 1단계 | 행정복지센터 방문 | 신분증 지참 |
| 2단계 | 입주 자격 심사 | 서류 심사 포함 |
| 3단계 | 전세 주택 물색 | 입주자가 직접 선택 |
| 4단계 | GH가 임차 및 재임대 | 임대차 계약 체결 |
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경기주택도시공사(GH)의 역할은?
GH는 주거취약계층이 원하는 주택을 직접 임차한 후, 입주자에게 재임대합니다. 즉, 입주자가 집을 먼저 찾으면 GH가 해당 주택을 검토 후 계약을 대신해 주기 때문에, 전세금 마련이 어려운 분들에게는 큰 도움이 됩니다.
이 사업은 임대료 부담을 줄이고, 기존 생활권에서 벗어나지 않고 살 수 있다는 점에서 고령자 및 한부모가정에게 특히 적합한 주거복지 정책입니다.
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기존주택 전세임대의 장점은?
기존주택 전세임대는 입주자가 원하는 주택을 선택할 수 있다는 점에서 공공임대주택과 차별화됩니다. 특히 지역 제한이 없고, 생활권을 유지한 채 이사를 계획할 수 있어 생활 안정성이 매우 높습니다.
또한 GH가 보증금의 95%까지 지원해 주기 때문에 초기 자금 부담이 줄어들고, 임대료도 연 1.2~2.2%로 책정되어 있어 경제적 부담이 현저히 낮습니다.
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경기도의 향후 계획과 주거정책 방향
경기도는 이번 기존주택 전세임대 지원사업을 포함해 다양한 주거복지 정책을 지속적으로 확대할 계획입니다. 특히 김태수 경기도 주택정책과장은 "주거 취약계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 전세임대 사업을 지속적으로 확대하겠다"라고 밝혔습니다.
앞으로도 경기도 전세임대 정책에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 예상되며, 이번 4000 가구 공급은 그 시작에 불과합니다.
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